【8.21】懷德舊村城市更新07地塊項目開工大吉

Ardmore Residence / UNStudio

2022年8月21日上午11時,中企重科集團旗下湖北啟寧建設工程有限公司參建項目《中建四局福永街道懷德舊村城市更新項目07 地塊基坑支護工程項目地下連續墻工程》開工大吉。



本次參建項目合同金額為7068152.52元,總承包方為中企重科集團長期戰略合作伙伴之一中國建筑第四工程局有限公司,項目地點位于深圳市寶安福永懷德社區。

 

目前項目已投入徐工220T履帶吊、徐工XGC100T履帶吊、徐工RX550D旋挖鉆機、XG700E液壓抓斗機、柳工30裝置車、卡特液壓挖掘機320GC等大型專業設備進場。

 

入駐包括管理人員、工長、鋼筋工、水囊工、雜工、澆筑、電工,維修工、司索工、機手、渣土車司機、導墻工等超50人專業項目團隊。

 

集團曾在今年4月參建懷德舊村城市更新項目05地塊,目前已順利保質保量完工。本次再度合作充分體現總包方對中企重科集團的信任,對中企精工品質的一致認可。

 

懷德舊村城市更新項目位于深圳市寶安區福永街道福永大道與懷德南路交匯處的西南側及東南側,場地現狀為工業區、市場及空地,場地北側為福永大道,南側為翠崗西路,西側為洋田路,東側翠崗工業園,懷德南路在 05、07 地塊與 06、08 地塊中間,地鐵 12 號線懷德車站在懷德南路下方。目前地塊間的 12 號線懷德站正處于施工狀態,懷德車站附屬設施將本項目基坑同期建設。根據深圳市地鐵安全保護管理條例,本項目用地部分位于地鐵安全保護區范圍內。

 

根據建設單位設計規劃方案,擬建項目分為 4 個地塊(05、06、07、08 地塊),為滿足地鐵保護的要求本項目基坑分為兩期建設,一期 05、06、07、08 四個地塊分別作為一個基坑施工。二期為 05、07 地塊間區域與 06、08 地塊間區域,二期以地鐵為分隔按照兩個基坑設計。07 地塊基坑占地面積約 25057 ㎡,周長約 625m,基坑開挖深度約 17.4m~21.1m;

 

根據基坑規模、周邊環境等條件,本基坑工程安全等級為一級。



 

懷德舊村城市更新單元屬于“寶安、龍崗兩區自行開展的新安翻身工業區等 70個舊城舊村改造項目”之一,曾列入寶安區2004年舊城舊村改造項目計劃。

 

2004年8月,寶安區委區政府研究,決定實施寶安區首批舊城舊村試點項目的改造,懷德社區舊村改造項目為公布的15個試點項目之一。

 

2009年“懷德股份合作公司”成立“深圳市懷德房地產開發有限公司”,隨后提出由懷德社區自行規劃改造。

 

據悉,該項目占地面積超200萬㎡,總建筑面積高達千萬㎡級別。規劃有居住、商貿核心、國內公共服務中心、現代物流總部、家居博覽中心五大功能區,是福永第一家帶12萬㎡商業的綜合體,而懷德城包括懷德公元、懷德峰景、懷德舊村改造等住宅項目。


 

懷德舊村城市更新單元位于福永街道中心區福永大道和懷德路交會處,緊靠軌道12號線懷德站,是寶安較大的舊屋村改造城市綜合體項目,也是全區最大的自主開發城市更新項目及今年最早開工建設的城市更新項目。

 

 

該項目拆除范圍建筑面積約27.91萬平方米,拆除范圍外捆綁貢獻一處教育設施建筑1.5萬平方米。



項目由懷德股份合作公司自主開發,項目計容建筑面積約119.5萬平方米。計劃分三期實施,建設內容包括住宅(含保障性住房)56.4萬平方米,商務公寓(含人才公寓)13.8萬平方米,購物中心、五星級酒店、現代辦公樓等商業建筑45.9萬平方米,及其他公共配套設施。建成后,將成為商貿商業、人才居住、文化配套齊全的西部商業次中心區。

 

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